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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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工商時報【黃志偉】
臺灣是全球資通訊產品製造生產國，並逐漸轉型成為ICT應用與智慧生活輸出為導向，發展為具備整體應用系統輸出及全球運籌整合服務的全方位系統整合輸出業者。經濟部工業局系統整合推動辦公室與台灣區電機電子同業公會，於2016台北國際電子科技產業展期間舉辦「2016系統整合應用國際拓銷論壇」，匯集系統整合大廠如思科（Cisco）、岱凱系統（Dimension Data）、凌群電腦及神通資訊等業者，分享透過系統整合的應用與目前國內外實際案例，從典範學習的帶動下，尋找系統整合方案的切入點，帶動ICT產業開創新藍海。
思科副總經理王植煇透過介紹巴塞隆納的Smart City揭開論壇序幕，由於巴塞隆納為傳統城市，但透過物聯網運用，解決許多傳統城市造成的問題。王植煇指出，Smart City的3大議題為經濟發展、社會生活及環保節能。國外規畫智慧城市，由政府主導，透過BOT方式廠商執行，且讓得標廠商能從中發展商業模式，這樣就能帶動廠商興趣，增加智慧城市的發展與投資，因此政府千萬不要怕廠商賺錢，廠商會自己找到適合的商業模式。
岱凱則是將軟體技術與系統整合串連，協助客戶將原有設備與網路連接，加速客戶數位蛻變的腳步。此外，神通資訊則分享「新世代4G智慧巡檢系統」，目前台灣電子發票是透過神通資訊的系統，獲得民眾一致好評；而神通也在運輸、教育、醫療、數位金融、製造等產業，運用智慧化，皆有很成功的案例與應用。凌群則介紹其南進外銷三張王牌以及海外市場拓銷經驗，並分享在海外市場若遇到超大型政府專案，可設法借助政府相關單位如工業局系統整合推動辦公室或公協會的力量來開拓市場。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創mr. bank 整合負債業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
民間二胎房屋貸款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【陳碧芬╱台北報導】
台灣金融研訓院除編製台版「金融創新指數」，也針對個別銀行機構編製「銀行機構創新指數」。金融研訓院副院長盧陽正表示，第3季個別銀行創新業務綜合表現，位居前20％的「前段班」銀行，計有中信銀、北富銀、台新銀、永豐銀、玉山銀、國泰世華銀及第一銀等7家。
金融研訓院表示，「銀行機構創新指數」的樣本銀行共計38家，包含本國銀行及外商台灣子行，但不包含證券、保險，編製結果把樣本銀行劃分共5群，昨天僅揭露第一群的銀行，且是就筆畫排序，沒分數高低問題。
盧陽正指出，我銀行業在「行動服務」（mobility service）有非常明顯的成長，也是此次「銀行機構創新指數」貢獻度最大的來源；就技術層面，他認為，本國銀行研發金融科技（FinTech）在生物身分的認證上，成果特別豐富，反映出台灣有很好的科技基礎。
他指出，未來台灣要能持續在FinTech嶄露頭角，建議「生物身分」和「網路安全」會是最值得發展的兩大因素。
此次擠進銀行創新「前段班」的7家銀行，個別突出項目，包括中信銀的MPOS、生物辨識；富邦銀的行動銀行、海外買股即時通；台新的手機身分證轉帳功能，代收代付業務；永豐也有行動網銀語音辨識，與中國工商銀合開電商平台、雲端開戶等。
至於玉山銀，有很聰明的機器人進駐數位分行，可提供金融諮詢、一指可貸是依大數據的數位平台篩選客戶等。而泛公股銀行唯一入列的第一銀，則以雲端行動支付、指紋辦識表現突出。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：2019利率屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是理債一日便 薪轉貸款成功率名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
--------------------------------------------------臺灣中小企銀貸款利率表-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
工商時報【吳筱雯╱台北報導】
傳統旺季營收衝衝衝，光寶科（2301）9月營收以222.6億元創下歷史新高，台達電（2308）9月營收雖然上升至196.14億元、創下今年新高，卻因為通訊電源、網通表現不夠好，而未能突破去年9月歷史新高196.77億元。
光寶科9月營收為222.6億元，創歷史單月營收新高紀錄，比8月成長6％，也比去年同期增加8％，9595助貸網 信用卡信用不良並帶動第3季營收躍升至626.8 億元，亦創單季營收歷史新高紀錄，比前一季增加17％、比去年同期成長12％，累計前9月營收1,662.7億元，較去年同期成長4％。
光寶科表示，9月營收創新高動能主要來自於資訊產品部門與光電部門，而儲存部門則維持在與上個月近似的高檔水準，ok忠訓 身分證借款一萬急用資訊產品部門營收佔比仍達51％，月增9％及年增10％，高階伺服器與網通設備電源管理系統、高階伺服器機殼等產品出貨成長帶動下，雲端運算相關產品出貨較去年持續成長。
台達電9月營收為196.14億元，比上個月增加5％，不過受到通訊電源、網通表現不夠好，比去年同期196.77億元微幅減少，累計第3季營收為570.67億元，比第2季增加8.5％，勉強符合原先外界認為季增10％上下的預期，前9月累積營收為1,573.41億元，比去年同期成長6％。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准屏東房屋借錢 精算
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【黃志偉】
在電腦設備與行動裝置搭載觸控介面下，越來越多人在平板電腦或智慧手機上直接書寫或繪圖，完成智慧生活或工作中的數位筆記與創作。
觸控筆領導廠商Adonit煥德科技，為滿足極致書寫與繪圖需求而精心打造出Adonit Pixel精準感壓藍牙觸控筆，該項產品勇奪今年資訊月「百大創新產品獎」消費性電子商品類獎項，展現出在行動創作工具上的研發創新實力。
喜歡使用觸控筆來做數位書寫的人，或許聽過或使用過Jot觸控筆系列，該系列就是Adonit所打造的產品，因其高效能的表現而榮獲九項國際大獎，並在超過100個國家銷售，其中觸控筆銷售量已突破300萬支。而Pixel系列就是Jot Touch 旗艦升級版。
煥德科技表示，Adonit的跨國研發團隊認為觸控筆不應只是用來取代手指，更應該幫助使用者恣意揮灑創意不受限。因此，希望藉由Pixel的推出，擴大高階觸控筆與更多iPad機種的相容性，讓iPad使用者都可以享受極致的數位創作體驗，不論是精確地書寫筆記、繪圖或標示細節，都能為其提供高效能的表現。
Adonit Pixel可搭配多達8款iPad機型使用，包含iPad Air2和iPad Pro。該筆集所有夢幻觸控筆性能於一身，搭載1.9mm Pixelpoint優化極細筆尖、2048階壓力感應、防掌誤觸以及快捷鍵功能，更新添偏移修正、筆跡預測和手握喚醒技術。
尤其今年10月，Adonit發表業界獨創的scrolling觸控功能，使用者將Pixel與App（如Noteledge Cloud）連線後，僅需於快捷鍵上輕輕滑動手指即可放大縮小畫紙或調整筆刷粗細。
Adonit成立於2010年，從美國Kickstarter集資網站上的5位創業者開始，團隊共同的夢想是開發引領潮流的「行動創作工具」。
Adonit觸控筆，以獨家的「多角度專利精準圓盤」完美打造，讓使用者可以有更精準的筆觸和自然的手感。2013年Adonit更獨家研發Pixelpoint像素技術，讓觸控筆的筆尖可以縮小到1.9mm，比市面上的橡膠頭觸控筆小70％，讓數位筆記與繪圖更接近真實紙筆書寫的感受。
Adonit提供多元化的產品，包括：Adonit Mini、Pro、Switch、Dash、Snap與Pixel觸控筆，目標為不同客群提供最合適的創作工具，歷年來已經獲國內外設計或創新相關多項大獎，未來也將持續不斷地因應使用者需求推出創新的產品。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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為幫助偏鄉孩童也有上藝術美學課程的機會，一群六年級生群策群力，將台灣攝影師為台灣芭蕾舞者拍攝的攝影作品捐出做義賣，每件義賣所得100%捐給「待用課程」計劃，希望透過教育激發部落原住民孩子們的藝術天份。
「待用課程」計劃發起人之一的陳欣婷指出，「待用咖啡」源自義大利，有能力的人多買幾杯咖啡，把咖啡留給需要的人；「待用課程」就是從「待用咖啡」而來， 鼓勵有能力的人捐錢「購買」課程，但把上課的權利留給需要的部落偏鄉孩子。
該計畫都是兩年起跳，目前主要針對花蓮新城與豐濱、桃園復興鄉、高雄那瑪夏，推出包括「舞動奇蹟- 現代舞課」、「山中舞者- 街舞課」、「繪本課」、「藝術療愈課程」、「指甲彩繪課程」、「超強記憶創意教學」等，也請出各地名師包括來自紐約，倫敦的藝術家與藝術工作者，近兩年來已執行超過1,000小時的課程，去年11月更獲得當時的馬英九總統關注並親自參與，和小朋友互動。
為了讓更多人也能共襄盛舉，陳欣婷最近更結合一群志同道合的跨界人才策畫一場芭蕾攝影作品義賣活動，參與的人包括攝影師與芭蕾舞者全都是六年級生，希望透過義賣將所得全數捐給「待用課程」的偏鄉孩子們，有更多翻轉未來的機會。
(待用課程)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條理債一日便 房貸款試算件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者余曉涵台北17日電）包含國民黨、親民黨跟時代力量3黨立委今天在立院逐條審查勞動基準法修法草案，都表示反對刪除7天國定假日，要求勞工每年必須有123天假期。 立法院衛環委員會今天逐條審查勞動基準法修法草案，有關勞動基準法第37條，也就是刪除國定7天假法案部分，包含國民黨、親民黨跟時代力量3個在野黨立委都表達反對刪除國定7天假。 國民黨委員李彥秀跟蔣萬安提出的修正動議中，將中華民國開國紀念日（1月1日）、中華民國開國紀念日翌日（1月2日）、農曆除夕、春節（農曆正月初1至初3）、和平紀念日（2月28日）、革命先烈紀念日（3月29日）、婦女節與兒童節合併假日（民族掃墓節前1日）、端午節（農曆5月5日）、中秋節（農曆8月15日）、孔子誕辰紀念日（9月28日）、國慶日（10月10日）、台灣光復節（10月25日）、先總統蔣公誕辰紀念日（10月31日）、國父誕辰紀念日（11月12日）、行憲紀念日（12月25日）等列入母法當中，明定為國定休假日。 蔣萬安說，主因是希望重大的法案不要只透過施行細則就解決。勞動部長郭芳煜則回應，不在施行細則裡訂定這個部分大家都有共識。親民黨立委陳怡潔也說，親民黨反對砍7天假。 時代力量則提出紀念日、勞動節日及其他由中央主管機關規定應放假之日，均應休假，且休假日數不得少於19日。 雇主經徵得勞工同意者，可約定與其他工作日對調，但如因天災、事變或突發事件致須對調者，應於30日內給予補假休息。 立委洪慈庸說，他們主張公務員的假也提升到19天，讓全國一致化。 立委林淑芬也說，勞基法第36條可以跟第37條脫鉤，等內政部修法後再一起審議。 郭方煜則再次重申，刪除國定7天假是為了要全國一致，只要達到這個目的，他就支持。不過，郭芳煜說，他不贊成林淑芬的脫鉤意見，認為現在就應該趕緊一致化，未來再配合內政部的假日。1051117
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?臺中借錢 短期】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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立法院將在明天對7位大法官被提名人行使同意權投票，國民黨團今天(24日)表示，根據7位被提名人回覆國民黨團的書面資料內容，多位被提名人的態度傲慢，國民黨團要嚴正批評。國民黨團並指出，在7位被提名人中，只有張瓊文具有性別平權意識及法官實務經驗，是他們唯一可以支持的人選。
立法院將在25日行使司法院正、副院長以及大法官被提名人的同意權投票，為進一步了解7位大法官被提名人的立場，國民黨團日前向7位被提名人送出問卷，但他們在看完答卷後，揚言要把不滿的情緒反映在選票上。
國民黨團書記長江啟臣表示，從7位大法官被提名人回覆給黨團的書面內容，完全看得出被提名人的傲慢。他以大法官被提名人黃昭元為例，當黨團詢問是否有參加過集會遊行？黃昭元竟以小學、中學的升旗典禮答覆，他批評這樣的態度無法令人尊重。江啟臣說：『(原音)黃昭元，針對我們提出說是否曾參加過政黨或集會活動？他回答是，曾參加如小學、高中升旗典禮，無法一一列舉，這擺明是輕浮跟挑釁的態度。』
黨團首席副書記長王育敏則表示，多數被提名人對國家認同的回答都荒腔走板，國民黨團只能接受曾經力推家暴法及主張性別平權的被提名人張瓊文，至於其他人選，則會全部封殺。王育敏說：『(原音)我個人認為唯一女性大法官，過去也主張從家暴觀點、子女最佳利益觀點有積極主張的法官，應該是要成為這次被通過的大法官人選。』
國民黨團指出，多位被提名人對於黨團提出的問題不是避重就輕，就是態度傲慢，黨團要嚴正批判。他們並強調，國民黨將會代表人民做出最好的決定。
472DC95E52DE48B3
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